Một ngôi nhà gỗ đẹp không bắt đầu từ ngày dựng cột, mà được quyết định từ những bước chuẩn bị trước đó. Quy trình làm nhà gỗ 3 gian, 5 gian vì thế cần được tính toán theo một trình tự chặt chẽ: từ tiếp nhận nhu cầu, khảo sát khu đất, lên phương án kiến trúc, chốt vật liệu và dự toán đến gia công cấu kiện tại xưởng, lắp dựng, hoàn thiện và nghiệm thu bàn giao.

Đơn vị nhà gỗ Phúc Lộc cho rằng mỗi công đoạn phải liên kết chính xác với công đoạn kế tiếp, chỉ cần sai ở thiết kế hoặc xử lý gỗ, việc lắp dựng sau này có thể phát sinh chỉnh sửa, kéo dài tiến độ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng quý gia chủ đi qua từng bước của quy trình trọn gói, để quý vị hiểu rõ làm nhà gỗ từ đâu, kiểm soát những gì và bàn giao ở tiêu chuẩn nào.

Video về nhà gỗ 3 gian

1. Vì sao cần nắm rõ quy trình làm nhà gỗ trước khi thi công? 

• Nhà gỗ cổ truyền có nhiều cấu kiện liên kết bằng mộng, yêu cầu độ chính xác cao.
• Một thay đổi ở thiết kế có thể ảnh hưởng đến kích thước cấu kiện, khối lượng gỗ và tiến độ gia công.
• Làm rõ chuẩn bị làm nhà theo quy trình giúp quý gia chủ biết từng giai đoạn cần kiểm tra gì và đơn vị thi công chịu trách nhiệm đến đâu.
• Phân biệt đơn vị chỉ cung cấp phần gỗ với đơn vị có khả năng triển khai trọn gói từ thiết kế đến bàn giao.

Tôi cần tư vấn

2. Chi tiết quy trình làm nhà gỗ qua từng giai đoạn cụ thể

2.1 Giai đoạn 1: Tiếp nhận nhu cầu và khảo sát thực tế 

Đây là bước xác định “đầu vào” cho toàn bộ công trình. Kiến trúc sư sẽ không tự ý tư vấn một mẫu nhà cố định trước khi biết khu đất và nhu cầu sử dụng thực tế của quý vị.

• Tiếp nhận nhu cầu: Xác định nhà 3 gian hay 5 gian, mục đích sử dụng, nhu cầu thờ tự, số người sử dụng, dự kiến ngân sách và thời điểm mong muốn hoàn thiện 

→ Gia chủ sẽ có định hướng rõ ràng về ngôi nhà trước khi đi vào thiết kế. 

• Khảo sát khu đất trong thực tế: Kỹ thuật viên được đơn vị thi công giao nhiệm vụ về đo kích thước, kiểm tra cao độ, hướng nhà, hiện trạng nền đất, đường vận chuyển và vị trí có thể tập kết cấu kiện. Xem xét sự phù hợp giữa kích thước nhà với khu đất

→ Gia chủ hình dung được phương án xây dựng hiện trạng thật trên khu đất ra sao

>Xem thêm: Kiến thức hay về nhà gỗ

2.2  Giai đoạn 2: Thiết kế, lập dự toán và ký kết hợp đồng

Sau khảo sát, phương án mới được cụ thể hóa thành bản vẽ và chi phí.

• Thiết kế: Kiến trúc sư xác định mặt bằng, số gian, số cột, kích thước nhà, chiều cao, hệ mái và các cấu kiện chính, vật liệu sử dụng. 
• Lập dự toán và ký hợp đồng: Bóc tách khối lượng gỗ và các hạng mục liên quan thay vì chỉ đưa ra một mức giá tổng quát. Hai bên xác định rõ phạm vi công việc, chủng loại vật liệu, tiến độ, trách nhiệm của các bên và điều kiện nghiệm thu.

→ Đơn vị thi công nắm được chi phí, kiểm soát khối lượng và thực hiện đúng phương án

→ Gia chủ có thể biết được ngân sách phân bổ vào đâu, kiểm soát mức đầu tư của gia đình, đồng thời biết được tiết độ, chất lượng và phạm vi công việc ra sao.

2.3 Giai đoạn 3: Xẻ gỗ và phạt mộc tại xưởng 

Đây là giai đoạn biến gỗ nguyên liệu thành phôi phù hợp với từng cấu kiện của nhà.

• Xẻ gỗ và phân loại gỗ: Lựa chọn phôi theo chủng loại, kích thước và yêu cầu của từng cấu kiện. Xẻ theo quy cách để hạn chế hao hụt không cần thiết và tạo đủ phôi cho cột, xà, kẻ, bẩy, vì, loại bỏ rác gỗ, lọc cấu kiện không đạt yêu cầu…

→ Đơn vị thi công kiểm tra, kiểm soát khối lượng gỗ đúng chuẩn trước khi bước vào gia công, bộ phận này được thực hiện chuyên trách bởi tổ xẻ gỗ của đơn vị Phúc Lộc.

→ Gia chủ có thể kiểm tra gỗ lần 1 tại xưởng, từ các cấu kiện chính, xem đã đạt tiêu chuẩn, cũng như mong muốn hay chưa. Trường hợp có vấn đề phát sinh đơn vị Phúc Lộc sẽ xử lý. Sau đó mới có thể tiến hành các bước tiếp theo. 

• Phạt mộc: Một nghi lễ phải có khi làm nhà gỗ kẻ truyền, nghi thức truyền thống đánh dấu quá trình bắt đầu làm nhà. Đồng thời là lúc gia chủ có thể gặp được bác thợ cả người trực tiếp phụ trách công trình gia đình. 

Tôi cần tư vấn

2.4. Giai đoạn 4: Gia công cấu kiện và thi công xây tường nền móng 

Hai công việc này cần được triển khai song song nhưng phải thống nhất về chất lượng và thời gian. 

Tại xưởng sản xuất:

• Gia công cột, xà, vì, kẻ, bẩy và các cấu kiện theo bản vẽ.
• Đục mộng, tạo liên kết và thực hiện các chi tiết chạm khắc nếu có.
• Đánh dấu cấu kiện để thuận lợi cho quá trình vận chuyển, lắp dựng.
• Kiểm tra sự ăn khớp trước khi xuất xưởng.
  → Mọi cấu kiện thực hiện dưới sự giám sát của bác thợ cả công trình, cũng như tổ trưởng của các hạng mục riêng (ví dụ như đục chạm, làm cửa, đồ thờ…)

→ Ở thời điểm này khách hàng có thể kiểm tra bất kỳ, để đánh giá chất lượng làm việc, tiến độ công việc trong quá trình gia công nhà gỗ.

Tại công trường:

• Thi công móng, nền, tường và các phần xây dựng theo phương án đã thống nhất. Đảm bảo mặt bằng đủ điều kiện để tập kết và dựng nhà.

→ Được chịu trách nhiệm bởi kỹ sư giám sát, nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ làm phần xây dựng tốt nhất

2.5 Giai đoạn 5: Lắp dựng và cất nóc nhà gỗ 

• Trình tự dựng: Hệ cột, xà và các cấu kiện chịu lực được lắp theo trình tự phù hợp để đảm bảo hệ khung ổn định trong suốt quá trình thi công.
• Liên kết mộng: Kiểm tra độ ăn khớp của các mộng, vị trí liên kết giữa cột – xà – vì – kẻ – bẩy, hạn chế tình trạng phải xử lý hoặc điều chỉnh lớn tại công trường.
• Độ thẳng và cao độ: Kiểm tra độ đứng của cột, cao độ các hệ và sự cân đối của toàn bộ khung nhà trước khi chuyển sang phần mái.
• Sự đồng bộ của cấu kiện: Đối chiếu ký hiệu và vị trí cấu kiện với bản vẽ, đảm bảo các chi tiết được lắp đúng vị trí đã định từ giai đoạn gia công.

→ Bác thợ cả và đội ngũ giám sát tại công trường chịu trách nhiệm kiểm soát trực tiếp quá trình lắp dựng, thay vì chỉ chờ đến khi hoàn thành mới kiểm tra. 

→ Đồng thời tiếp nhận những ý kiến về vấn đề lỗi hoặc phát sinh trong quá trình lắp dựng ngôi nhà. Từ đó có thể giải thích để gia chủ hiểu đúng hoặc trong trường hợp ý kiến đóng góp hợp lý, thì bác thợ cả sẽ phối hợp với các bộ phận liên quan để xử lý tốt nhất. 

• Cất nóc không chỉ là một nghi thức truyền thống mà còn là mốc kỹ thuật quan trọng: hệ khung chính đã được dựng hoàn chỉnh, các cấu kiện chịu lực cơ bản đã vào đúng vị trí và công trình đủ điều kiện chuyển sang giai đoạn hoàn thiện mái. 

2.6 Giai đoạn 6: Hoàn thiện các hạng mục khác 

Sau khi hệ khung được lắp dựng, công trình tiếp tục hoàn thiện theo phạm vi hợp đồng.

• Lợp và hoàn thiện mái ngói.
• Thi công đá bậc, đá hiên hoặc các hạng mục đá.
• Hoàn thiện nền, tường và các phần xây dựng liên quan.
• Sơn, bảo vệ bề mặt gỗ và hoàn thiện các chi tiết chạm khắc.
• Lắp đặt điện nước, đồ thờ hoặc các hạng mục phụ trợ nếu nằm trong gói thi công.

→ Kỹ sư giám sát và các tổ trưởng từng hạng mục chịu trách nhiệm phối hợp tiến độ, kiểm tra chất lượng trong quá trình hoàn thiện và quy trình chuẩn bị làm nhà.

2.7 Giai đoạn 7: Kiểm tra và bàn giao cho gia chủ 

Đây là bước cuối nhưng không nên xem nhẹ. Trước khi bàn giao, Phúc Lộc cùng quý gia chủ cần kiểm tra thực tế theo hồ sơ và phạm vi hợp đồng.

• Kiểm tra chủng loại và các kích thước chính của công trình.
• Kiểm tra hệ khung, liên kết mộng, độ hoàn thiện bề mặt gỗ.
• Kiểm tra mái, đá, nền, tường và các hạng mục phụ trợ.
• Đối chiếu những nội dung đã thống nhất trong hợp đồng.
• Ghi nhận và xử lý các điểm cần hoàn thiện trước khi nghiệm thu.

→ Đơn vị thi công tiến hành rà soát, nghiệm thu từng hạng mục, đây là căn cứ xác nhận khối lượng, chất lượng và mức độ hoàn thành các hạng mục theo hợp đồng.

→ Gia chủ có cơ sở xác nhận hoàn thành công trình, cũng như thanh toán đầy đủ chi phí theo các điều khoản hợp đồng đã thoả thuận. 

3. Phúc Lộc kiểm soát quy trình làm nhà gỗ như thế nào? 

Quy trình làm nhà gỗ 3 gian, 5 gian chỉ thực sự đảm bảo khi có người chịu trách nhiệm theo dõi xuyên suốt từ xưởng đến công trường, cụ thể như:

3.1. Rõ ràng trong cơ chế phối hợp, kiểm soát và xử lý trong từng công đoạn thi công nhà gỗ 

Chúng tôi bố trí người theo dõi và kiểm tra và giám sát các mốc quan trọng từ gia công đến lắp dựng và hoàn thiện. Để đảm bảo công trình được thi công thuận lợi, xử lý phát sinh nhanh chóng nhờ vào sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bộ phận. 

• Tại xưởng – người thợ cả kiểm tra trước khi xuất cấu kiện: Đối chiếu cấu kiện với bản vẽ, kiểm tra quy cách gỗ, kích thước. Nếu phát hiện thông số chưa rõ hoặc điểm không phù hợp → Phối hợp với bộ phận thiết kế để làm rõ, không được tự ý suy đoán và làm theo kinh nghiệm riêng.
• Trước khi dựng – kỹ sư công trình kiểm tra điều kiện đầu vào: Đối chiếu tim trục, cao độ móng, vị trí chân cột và mặt bằng thực tế với hồ sơ. Trường hợp có sai lệch không tự ý điều chỉnh, nên phản hồi bộ phận kiến trúc, sau đó thống nhất phương án xử lý với kiến trúc thì mới thực hiện.
• Trong quá trình lắp dựng – người thợ cả kiểm soát hệ khung: Theo dõi độ thẳng của cột, sự ăn khớp giữa các mộng, vị trí cấu kiện và trình tự dựng. Trường hợp có phát sinh lỗi, thì thợ cả sẽ trực tiếp chỉ đạo, khắc phục và xử lý bộ khung tại hiện trường.
• Khi hoàn thiện – kỹ sư chuyên môn kiểm tra tổng thể: Rà soát hệ mái, bề mặt gỗ, các chi tiết chạm khắc và những hạng mục hoàn thiện thuộc phạm vi hợp đồng trước khi chuyển sang nghiệm thu.

→Giá trị của cơ chế kiểm soát này nằm ở nguyên tắc chưa đạt yêu cầu thì chưa chuyển bước. Tại mỗi điểm chặn, Phúc Lộc đối chiếu kết quả thực tế với bản vẽ và yêu cầu kỹ thuật để phát hiện sai lệch ngay khi còn có thể điều chỉnh. Nếu cấu kiện chưa đúng kích thước, mộng liên kết chưa khớp hoặc mặt bằng chưa đảm bảo điều kiện lắp dựng, vấn đề phải được phản hồi đến đúng bộ phận phụ trách để kiểm tra nguyên nhân, thống nhất phương án khắc phục và xác nhận lại trước khi tiếp tục.

4. FAQ –  quy trình làm nhà gỗ

1. Móng nhà gỗ được làm trước hay sau khi gia công gỗ? 

Trả lời: Thông thường hai công việc được triển khai song song theo tiến độ. Trong khi xưởng gia công cấu kiện, công trường có thể hoàn thiện móng, nền và các phần xây dựng liên quan theo đúng cao độ và tim trục đã thống nhất trong bản vẽ. 

2. Trong quy trình làm nhà gỗ, công đoạn nào ảnh hưởng nhiều nhất đến chất lượng? 

Trả lời: Không nên chỉ đánh giá một công đoạn riêng lẻ. Thiết kế chính xác, chất lượng gỗ, kỹ thuật gia công mộng và tay nghề lắp dựng đều có quan hệ trực tiếp với độ bền của nhà. Đặc biệt, thi công phải bám sát bản vẽ và xử lý đúng kỹ thuật truyền thống.

3. Trước khi thiết kế nhà gỗ cần chuẩn bị những thông tin gì? 

Trả lời: Quý gia chủ nên chuẩn bị diện tích khu đất, hiện trạng mặt bằng, nhu cầu sử dụng, số gian mong muốn, hướng nhà, dự kiến loại gỗ, ngân sách và thời điểm muốn hoàn thiện 

4. Thời gian làm nhà gỗ 3 gian và 5 gian thường mất bao lâu? 

Trả lời: Với nhà gỗ 3 gian thì thời gian  4 đến 6 tháng, còn nhà gỗ 5 gian thì 5 đến 7 tháng

5. Báo giá nhà gỗ được tính ở giai đoạn nào? 

Trả lời: Dự toán sơ bộ có thể lập ngay sau khi xác định quy mô, loại gỗ và các hạng mục chính. Tuy nhiên, dự toán chi tiết nên được thực hiện sau khi có thiết kế đủ cơ sở bóc tách khối lượng. Chi phí có thể bao gồm gỗ, nhân công gia công, chạm khắc, mái, đá, móng – nền – tường, vận chuyển, lắp dựng và các hạng mục hoàn thiện tùy phạm vi hợp đồng. 

Kết luận 

Phần quan trọng nhất của một ngôi nhà gỗ 3 gian, 5 gian không nằm ở riêng một công đoạn, mà ở sự liên kết chính xác giữa thiết kế – chọn gỗ – gia công – lắp dựng – hoàn thiện. Vì vậy, quy trình làm nhà gỗ cần được kiểm soát xuyên suốt để cấu kiện đúng bản vẽ, vật liệu đúng chủng loại, tiến độ được chủ động và hạn chế phát sinh khi dựng thực tế. Từ kinh nghiệm thi công nhà gỗ cổ truyền, chúng tôi cho rằng đây cũng là cơ sở để quý gia chủ đánh giá năng lực thực tế của một đơn vị, thay vì chỉ nhìn vào báo giá ban đầu.

Tại Nhà gỗ Phúc Lộc, chúng tôi triển khai theo hướng trọn gói từ khảo sát, tư vấn phương án, thiết kế, dự toán đến gia công xưởng, lắp dựng và hoàn thiện. Nếu quý vị đang có quỹ đất và dự kiến ngân sách cụ thể, hãy liên hệ Phúc Lộc để được tư vấn mẫu nhà 3 gian, 5 gian phù hợp với diện tích, công năng và khả năng đầu tư. Chúng tôi sẽ cùng quý gia chủ tính toán phương án ngay từ đầu, để ngôi nhà vừa đúng kiến trúc truyền thống, vừa kiểm soát tốt chi phí và chất lượng khi bàn giao.

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế từ KTS Chuyên gia của Nhà gỗ Phúc Lộc

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

--> Click xem vị trí bản đồ đường đi tới Xưởng Phúc Lộc

>Tham khảo: những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết