Không ngôi nhà nào có giá nhà gỗ 5 gian nào giống ngôi nhà nào, bởi vì chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố này tạo ra sự chênh lệch giữa giá thành từng nhà. Trong bài viết ngày hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về giá của một căn nhà 5 gian là bao nhiêu, cũng như những yếu tố chi phối và ảnh hưởng đến giá nhà. 

Nhà gỗ lim 5 gian 22 cột

Chi tiết về chi phí xây nhà gỗ 5 gian cổ truyền

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian cổ truyền sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau: 

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào dòng gỗ chủ nhà lựa chọn 

Nhà gỗ 5 gian cổ truyền trước hết là một căn nhà được làm với vật liệu chủ đạo bằng gỗ. Vì vậy, dùng dòng gỗ nào sẽ là yếu tố tiên quyết đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian cổ truyền. Những dòng gỗ tốt, chất lượng cao chắc chắn sẽ có giá thành cao hơn. Những dòng gỗ bình dân hơn thì sẽ có giá thành thấp hơn. 

Tuy nhiên vì nhà ở là công trình của cả đời người, nên dùng dòng gỗ tốt để đảm bảo về mặt chất lượng. Những loại gỗ hiện nay đang được phổ biến sử dụng làm nhà gỗ đó là: gỗ gõ đỏ, gỗ lim,… Trong dòng gỗ gõ đỏ còn có loại gỗ gõ đỏ pachy, gỗ gõ đỏ doussie,… Còn dòng gỗ lim có gỗ lim Lào, lim Nam Phi,…. 

>Xem chi tiết giá nhà gỗ TẠI ĐÂY

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào kiến trúc 

Kiến trúc nhà gỗ 5 gian cũng là một phần ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian. Có rất nhiều kiểu kiến trúc nhà gỗ 5 gian khác nhau như: nhà gỗ 5 gian thông hiên, nhà gỗ 5 gian 2 buồng gói, nhà gỗ 5 gian trên tầng 2, nhà gỗ 5 gian 4 mái,… 

Chính vì vậy không thể xác định được giá nhà gỗ là bao nhiêu nếu như gia chủ không biết được mình muốn là kiểu nhà như thế nào. Mỗi kiểu kiến trúc khác nhau lại thể hiện sự kỳ công, lành nghề, kỹ thuật tạo hình của người thợ. Nếu kiến trúc đó càng khó, chi phí xây nhà gỗ 5 gian cũng càng cao. 

>Xem chi tiết ngôi nhà gỗ 5 gian 4 mái kết hợp sân vườn đẹp

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào điều kiện thi công 

Điều kiện thi công ở đây ta đang nói đến việc khi tiến hành làm nhà có thuận lợi hay gặp khó khăn gì không. Với những khu đất nền yếu, ở chỗ trũng dễ bị ngập lụt,…. Việc thi công với điều kiện này sẽ khiến cho quá trình thi công gặp nhiều khó khăn hơn. Khi gặp nhiều khó khăn thì giá thành thi công sẽ cao hơn. 

Nếu như phần đất thi công không gặp những vấn đề trên thì yếu tố này sẽ không ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian. Vấn đề này sẽ được làm rõ khi kiến trúc sư tiến hành khảo sát và đo đạc mặt bằng. 

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào vị trí thi công 

Cũng giống như điều kiện thi công, vị trí thi công cũng có ít nhiều ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian. Ví dụ như vị trí xây dựng nhà gỗ 5 gian ở trong khu vực đông dân cư, nhà với nhà san sát nhau, nhà có đường vào nhỏ hẹp, nhà khu vực dốc đá,… Điều này rất khó cho quá trình vận chuyển nguyên vật liệu. Việc vận chuyển sẽ tốn công sức hết và sẽ tăng chi phí vận chuyển lên, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. 

Tuy nhiên những khu vực có dễ dàng cho việc vận chuyển, đường xe lớn đi vào dễ dàng,…. Thì vấn đề này sẽ không tác động nhiều đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian. 

>Xem thêm: quần thể nhà gỗ sân vườn đẹp không gian nghỉ dưỡng và ở lý tưởng

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào đội ngũ thợ 

Thợ chính là những người trực tiếp tham gia vào quá trình thi công nhà gỗ cổ truyền. Những đội thợ có tay nghề cao, thạo việc, am hiểu về nhà gỗ giá công của họ chắc chắn sẽ cao hơn những người thợ bình thường. 

Vì là một công trình có dấu ấn văn hóa, và là công trình của người xưa để lại. Tốt hơn hết gia chủ nên lựa chọn những đội ngũ thợ uy tín. 

Các hạng mục không cố định trong xây thô và hoàn thiện 

Có rất nhiều hạng mục không cố định trong xây thô và hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian. Ví dụ như: việc ốp vách bằng đố lụa hay điển tích, lát sàn gạch gốm hay gạch bông, lắp trần hay không lắp trần phòng ngủ,…. 

Chỉ một vài khác biệt nhỏ thôi cũng sẽ ảnh hưởng đến các chi phí liên quan đến giá thành căn nhà gỗ cổ truyền. Chính vì vậy gia chủ cần tính toán kỹ càng và có những lựa chọn để phù hợp với nhu cầu và chi phí mình muốn bỏ ra. 

Những lưu ý trong quá trình thi công nhà gỗ 5 gian 

Để có một căn nhà ở phù hợp với gia đình, sau đây là những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công nhà gỗ. 

Tìm đến các đơn vị làm nhà gỗ uy tín 

Để có một công trình nhà gỗ đạt chuẩn từ mặt kiến trúc đến mặt kỹ thuật thì cần phải hợp tác với những đơn vị làm nhà gỗ uy tín. Để biết thế nào là một đơn vị làm nhà gỗ uy tín cần xem xét kỹ càng về đội ngũ nhân sự, kinh nghiệm làm việc, các dự án đã thực hiện…. 

Lựa chọn một kiểu kiến trúc phù hợp 

Sự phù hợp là tổng hòa của các yếu tố: chi phí làm nhà, diện tích đất, sở thích của gia đình,… Kết hợp những yếu tố này lại với nhau gia chủ sẽ tìm ra được một kiến trúc làm nhà phù hợp. 

Kích thước phong thủy của một căn nhà 

Nhà gỗ rất quan trọng về mặt kích thước phong thủy. Những căn nhà rơi vào cung mệnh đẹp của thước lỗ ban sẽ giúp cho gia đình lộc phát, may mắn. 

Tôi cần tư vấn

Bố trí các gian phù hợp với sinh hoạt sống 

Các gian trong căn nhà gỗ 5 gian đã được chia theo những quy ước chung. Tuy nhiên dựa vào nhu cầu và lối sinh hoạt của gia đình có thể sắp xếp lại cho phù hợp hơn. Ví dụ để thuận tiện thì gia chủ có thể làm khu vực tiếp khách ở bên trái hoặc bên phải hoặc cả hai bên của căn nhà. Hay như làm thông 5 gian để thờ tự tiếp khách hoặc tách 2 gian ngoài cùng ra là nơi ngủ nghỉ…. 

Cách để chọn ra 1 đơn vị thi công nhà gỗ uy tín 

Như đã nói ở trên, đơn vị thi công là yếu tố đầu tiên ta cần quan tâm khi làm những căn nhà gỗ cổ truyền. Sau đây là những cách để gia chủ có thể lựa chọn một đơn vị uy tín. 

Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm dày dặn 

Kinh nghiệm không chỉ được thể hiện ở số năm hoạt động trên thị trường. Mà còn thể hiện qua các dự án đã thực hiện, các giải thưởng đã đạt được…. Những đơn vị này phải là những người có vốn hiểu biết chuyên sâu về lĩnh vực làm nhà gỗ. Song song với đó là am hiểu về những giá trị cổ truyền. 

Lựa chọn đơn vị mạnh về nhân lực

Cái mạnh ở đây không phải nó đến số lượng nhiều hay ít mà nói đến chất lượng cao hay không cao. Cơ cấu của một đơn vị có nguồn nhân lực chất lượng cao, am hiểu sâu sắc về căn nhà gỗ sẽ là một yếu tố đáng chú ý để gia chủ lựa chọn, so sánh. 

Đơn vị thi công nhà gỗ có nhiều công trình đẹp

Vẻ đẹp của những căn nhà gỗ cổ truyền không đơn thuần đến từ những đôi mắt nhìn. Mà hơn hết nó phải đúng, phải chuẩn với kiến trúc truyền thống của ông cha ta. Nên lựa chọn những đơn vị có nhiều dự án nhà gỗ đẹp và chuẩn lối cổ truyền và được xây dựng ở nhiều tỉnh thành khác nhau. 

Tôi cần tư vấn

FAQ – chi phí xây nhà gỗ 5 gian

1. Chi phí xây nhà gỗ 5 gian được tính theo m² hay theo khối lượng gỗ?

Trả lời: Chi phí nhà gỗ 5 gian không nên chỉ tính theo m². Phần gỗ cần căn cứ vào khối lượng gỗ, chủng loại, kích thước cấu kiện, độ phức tạp của hoa văn và công gia công. Trong khi đó, phần mái tính theo diện tích và kết cấu mái; phần xây dựng phụ thuộc vào móng, tường, nền và điều kiện thi công. Tách từng hạng mục giúp gia chủ kiểm soát ngân sách chính xác hơn.

2. Vì sao hai ngôi nhà gỗ 5 gian có cùng diện tích nhưng chi phí khác nhau?

Trả lời: Hai ngôi nhà có cùng diện tích vẫn có thể chênh lệch chi phí do khác loại gỗ, đường kính cột, số lượng cấu kiện, kiểu mái, độ sâu hiên, hoa văn chạm khắc và mức độ hoàn thiện. Ngoài ra, nhà có hậu cung, nhiều cấu kiện đá hoặc điều kiện vận chuyển khó khăn cũng có thể tốn kém hơn. Vì vậy, cần so sánh đồng thời bản vẽ, quy cách vật liệu và phạm vi thi công.

3. Xây nhà gỗ 5 gian bằng gỗ lim Nam Phi hết bao nhiêu tiền?

Trả lời: Chi phí xây nhà gỗ 5 gian bằng lim Nam Phi phụ thuộc vào khối lượng gỗ thực tế, quy cách cột và cấu kiện, chất lượng gỗ, phương án gia công và các hạng mục đi kèm. Để dự toán, gia chủ nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp khối lượng gỗ dự kiến, chủng loại cụ thể, đơn giá và phạm vi hoàn thiện. Không nên lấy giá gỗ nguyên liệu để suy ra tổng giá trị công trình.

4. Nên chọn loại gỗ nào để xây nhà gỗ 5 gian phù hợp ngân sách?

Trả lời: Gia chủ có thể cân nhắc lim Nam Phi, lim Lào hoặc các dòng gỗ phù hợp khác dựa trên ngân sách, đặc tính vật liệu và yêu cầu thẩm mỹ. Điều quan trọng là xác định rõ nguồn gốc, chất lượng, độ ẩm, quy cách và khả năng xử lý gỗ. Không nên lựa chọn chỉ dựa trên tên gọi hoặc đơn giá thấp, bởi chất lượng vật liệu và kỹ thuật gia công ảnh hưởng trực tiếp đến độ ổn định của công trình.

5. Chi phí xây móng và tường cho nhà gỗ 5 gian được tính như thế nào?

Trả lời: Chi phí phần xây dựng được xác định dựa trên địa chất, giải pháp móng, diện tích xây, chiều cao tường, vật liệu và điều kiện thi công. Nền đất yếu có thể cần giải pháp móng tốn kém hơn. Vì vậy, không nên áp dụng một đơn giá xây dựng chung cho mọi công trình. Khảo sát mặt bằng và xác định cao độ nền là cơ sở để lập dự toán phù hợp.

Trên đây là chi tiết về chi phí xây nhà gỗ 5 gian cổ truyền. Để nhận được chính xác chi phí thi công là bao nhiêu cho phù hợp nhất với mong muốn, nhu cầu của gia chủ. Mời quý vị liên hệ với số HOTLINE 0973812666. 

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế từ KTS Chuyên gia của Nhà gỗ Phúc Lộc

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

>Tham khảo những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

>Tham khảo những dự án nhà gỗ cổ truyền đẹp

>Tham khảo Nhà gỗ Phúc Lộc

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết