Một công trình nhà gỗ đẹp không chỉ nằm ở dáng nhà, mà còn phải được tính đúng từ kết cấu, kích thước đến vật liệu để kiểm soát chi phí ngay từ đầu. Với báo giá nhà gỗ 3 gian có hậu cung kích thước 8,3 x 7,3m tại Thanh Liêm, Hà Nam, Phúc Lộc sẽ giúp quý gia chủ hình dung rõ từng hạng mục đầu tư trước khi quyết định.

Qua thực tế thiết kế và thi công nhà gỗ cổ truyền, chúng tôi nhận thấy phần hậu cung tuy không lớn nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, công năng và tổng mức chi phí. Vì vậy, trong bài viết này, Phúc Lộc phân tích cụ thể phương án và báo giá để quý vị có cơ sở tham khảo sát với công trình thực tế.

1. Tổng quan về báo giá nhà gỗ 3 gian có hậu cung 

1.1 Báo giá nhà gỗ 3 gian có hậu cung sẽ gồm hạng mục nào?

• Chi phí phần gỗ: Đây thường là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng mức đầu tư. Loại gỗ, khối lượng, quy cách cấu kiện và mức độ đục chạm sẽ tác động trực tiếp đến chi phí, đồng thời quyết định độ bền và giá trị của công trình.
• Chi phí phần mái: Bao gồm các cấu kiện và vật liệu tạo nên hệ mái, đảm bảo khả năng che chắn trước nắng, mưa và điều kiện thời tiết, từ đó bảo vệ hệ khung gỗ và tăng tuổi thọ công trình.
• Chi phí phần đá: Thường được sử dụng cho chân tảng cột, bậc tam cấp, nền hoặc các vị trí hoàn thiện khác. Hạng mục này vừa tăng độ chắc chắn cho công trình, vừa tạo sự hài hòa và hoàn chỉnh về mặt thẩm mỹ.
• Chi phí phần đồ thờ: Bao gồm các hạng mục phục vụ không gian thờ tự như: khám thờ, án gian, hoành phi, câu đối, cửa võng, y môn kép và những chi tiết trang trí khác.

1.2 Vì sao làm nhà gỗ 3 gian có hậu cung mà không có mức giá cố định 

Tôi cần tư vấn

Chi phí thực tế làm nhà thờ gỗ 3 gian có hậu cung thường phụ thuộc vào:

• Loại gỗ sử dụng: Mỗi loại gỗ có giá trị, độ bền và thời gian khai thác khác nhau. Chất lượng nguyên liệu, tuổi gỗ và quy trình xử lý cũng tác động trực tiếp đến đơn giá của công trình.
• Quy mô công trình: Diện tích xây dựng, số gian, số cột và kết cấu nhà gỗ quyết định khối lượng vật tư, nhân công cũng như thời gian thi công. Công trình có nhà gỗ 3 gian có hậu cung sẽ có quy mô lớn hơn nhà thờ gỗ 3 gian thông thường. 
• Kết cấu nhà thờ gỗ: Số lượng cột, vì kèo, xà, kẻ, con rường và quy cách từng cấu kiện quyết định lượng gỗ sử dụng, phần hậu cung ngôi nhà ra sao.
• Hệ mái và vật liệu hoàn thiện: Loại ngói, đá, nền, bậc tam cấp và các hạng mục phụ trợ cũng tạo ra sự chênh lệch về chi phí. 

2. Báo giá thực tế nhà gỗ 3 gian có hậu cung tại Thanh Liêm Hà Nam  

2.1  Thông tin công trình 

• Quy mô công trình: 250m2
• Loại gỗ sử dụng: Gỗ lim tali Nam Phi 
• Diện tích: 8,38 x 7,35m
• Khối gỗ sử dụng: 26,3m3

2.2  Báo giá thực tế công trình nhà gỗ 3 gian có hậu cung

• Chú ý: Mức giá làm nhà gỗ 3 gian có hậu cung có sự thay đổi tùy thuộc vào thời gian gia chủ đặt làm nhà gỗ.

2.3  Phân tích tỷ lệ các hạng mục để hoàn thiện nhà gỗ 3 gian có hậu cung

• Phần gỗ – khoảng 54,8%: Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1,7 tỷ đồng, trong đó phương án hậu cung làm tăng thêm khối lượng gỗ so với nhà 3 gian thông thường (tuy nhiên không đáng kể khoảng 2 khối gỗ). Phần phát sinh thêm các cấu kiện nhằm tạo chiều sâu và liên kết với gian giữa bao gồm các cấu kiện như: xà, kẻ, hệ khung mái, phần xây dựng. 
• Xây dựng – khoảng 20,5%: Với chi phí 635 triệu đồng, là khoản chi tương đối lớn sau phần gỗ, bởi công trình không chỉ có nền móng cho nhà 3 gian mà còn phải xử lý phần hậu cung phía sau. Phần mở rộng này cần được tính đồng bộ về cốt nền, tường bao, mái và kết nối với nhà chính. Vì vậy, chi phí xây dựng ở đây phản ánh việc hoàn thiện một công trình có thêm không gian thờ, thay vì chỉ là một mặt bằng nhà 3 gian thông thường. .
• Đồ thờ – khoảng 10,6%: Chi phí 330 triệu đồng dành cho hệ thống đồ thờ được đặt riêng với kích thước tương xứng và gia công bởi đơn vị Nhà gỗ Phúc Lộc, đây là một hạng mục có vai trò quan trọng đối với nhà gỗ có hậu cung. Khi có không gian thờ riêng và rộng hơn tại gian giữa, các hạng mục như: án gian, khám thờ, ngai thờ, hoành phi, câu đối, đỉnh đồng, hạc đồng, mâm bồng có điều kiện được bố trí cân đối hơn. 

• Ngói – khoảng 8,8%: Với 274 triệu đồng, là khoản chịu ảnh hưởng khá rõ từ việc công trình có hậu cung. Không chỉ lợp phần mái chính 3 gian, phương án còn phải xử lý diện tích mái phía hậu cung và vị trí giao mái với nhà chính. Đây là điểm khiến khối lượng ngói và công lợp khác với một căn 3 gian thông thường. 
• Đá – khoảng 5,6%: Khoản 175 triệu đồng chủ yếu dành cho các hạng mục như chân tảng cột, bậc tam cấp và những vị trí hoàn thiện bằng đá. Với nhà có hậu cung, việc xử lý cao độ và nền giữa phần nhà chính với không gian phía sau cần đồng bộ ngay từ đầu. .
• Cổng nhà gỗ – khoảng 4,7%: Với 145 triệu đồng, được đầu tư ở mức này nhằm hoàn thiện lối vào và ranh giới kiến trúc của khuôn viên, đồng thời giữ sự đồng điệu với nhà gỗ 3 gian phía trong. Nếu ngân sách cần tối ưu, đây cũng là một trong những hạng mục có thể cân đối về quy mô và mức độ chạm khắc mà ít ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà. 

Tôi cần tư vấn

3. Cách tính dự toán chi phí nhà gỗ 3 gian có hậu cung 

3.1. Chuẩn bị thông tin trước khi báo giá nhà gỗ có hậu cung 

Để nhận được mức báo giá sát với chi phí thực tế, quý gia chủ cần cung cấp đầy đủ các thông tin cơ bản về công trình. Những dữ liệu này là cơ sở để đơn vị thi công xác định đúng quy mô, đưa ra phương án phù hợp với nhu cầu và dự toán chính xác hơn, đồng thời hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình triển khai.

• Mức độ phù hợp với mặt bằng thực tế: Sau khi khảo sát, kiến trúc sư nhận thấy phương án nhà gỗ 3 gian có hậu cung phù hợp với nhu cầu và nguồn lực của gia chủ. Thay vì mở rộng toàn bộ ngôi nhà để tăng diện tích thờ tự, phần hậu cung được bố trí phía sau gian giữa, giúp tăng chiều sâu cho không gian thờ, có thêm diện tích đặt đồ thờ và vẫn giữ quy mô 3 gian gọn gàng.
• Loại gỗ lựa chọn: Gia chủ biết đến nhà gỗ Phúc Lộc có các công trình 90% làm từ gỗ lim tali Nam Phi, đồng thời cũng đã tìm hiểu kỹ đặc tính dòng gỗ này từ nhiều nguồn khác nhau, cụ thể như: độ cứng đạt chuẩn, bền, ít cong vênh, khả năng chịu lực tốt, vân gỗ đẹp, rất phù hợp với kết cấu nhà gỗ cổ truyền. 
• Quy mô và kích thước công trình: Gia chủ có quỹ đất 250m2, có nhu cầu làm nhà thờ với gian chính giữa có hậu cung rộng rãi, có nhà ngang nhỏ bên cạnh, sân, cổng, tường rào
• Chi phí dự kiến cho ngôi nhà: Tổng mức đầu tư bài toán đặt ra khi thực hiện ngôi nhà sẽ khoảng 3 tỷ đổ lại vào năm 2025 bao gồm trọn gói các hạng mục từ: gỗ, đá, ngói, đồ thờ, cổng, xây dựng.

3.2. Một số khoản chi tiền phát sinh cần chú ý khi làm nhà gỗ

Với công trình nhà gỗ 3 gian có hậu cung tại Hà Nam, ngoài chi phí chính theo dự toán ban đầu, quý gia chủ cần tính đến một số khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công, cụ thể như:

• Chi phí xử lý mặt bằng: Khi làm ngôi nhà gỗ 3 gian này thì phần xây dựng sẽ phát sinh thêm hạng mục xử lý nền đất yếu, cần gia cố và chọn phương án móng tốt nhất cho ngôi nhà đó là móng băng (loại móng băng đảm bảo kết cấu chắc chắn, độ bền cao, chống sụt lún) 
• Chi phí phụ kiện đồ thờ: Với nhà gỗ 3 gian có hậu cung, phần thờ tự thường được đầu tư kỹ hơn bởi hậu cung là không gian trung tâm, tạo chiều sâu và sự trang nghiêm cho gian thờ. Ngoài ban thờ, bộ đồ thờ đặt sẵn thì gia chủ có thể bố thờ, đỉnh đồng, hạc đồng, mâm bồng, lọ lộc bình… Tùy chất liệu, kích thước và mức độ chạm khắc, chi phí sẽ khác nhau; đây là khoản cần dự trù riêng để tổng thể không gian thờ đồng bộ với kiến trúc nhà gỗ.   

4. Chú ý khi tham khảo báo giá nhà gỗ lim 3 gian

4.1. Không nên chỉ so sánh tổng báo giá

Giá nhà gỗ không phải là tiêu chí duy nhất để đánh giá chất lượng của một đơn vị thi công. Trên thực tế, mức giá chênh lệch thường xuất phát từ nhiều yếu tố như:

• Quy mô cấu kiện: Số lượng và quy cách của cột, xà, kẻ, con rường, vì kèo… quyết định đáng kể đến khối lượng gỗ cũng như kết cấu của nhà gỗ 3 gian có hậu cung.
• Tay nghề thi công: Người thợ phải có kinh nghiệm trong gia công, đục chạm và lắp dựng nhà gỗ cổ truyền. Phúc Lộc kiểm soát xuyên suốt các công đoạn thay vì tách rời từng phần, qua đó hạn chế sai lệch giữa cấu kiện được chế tác và thực tế lắp dựng.
• Quy trình thực hiện: Phúc Lộc thống nhất quy trình từ lựa chọn vật liệu, gia công tại xưởng đến vận chuyển và lắp dựng hoàn thiện. Đội ngũ thi công làm theo công nhật thay vì khoán từng công đoạn, giúp chủ động kiểm soát chất lượng và độ chính xác, hạn chế tâm lý làm nhanh để hoàn thành khối lượng khoán.

4.2. Hãy chọn đơn vị có xưởng sản xuất và hệ thống nhà mẫu thực tế

• Kiểm chứng năng lực thực tế: Quý gia chủ có thể trực tiếp tham quan xưởng, quan sát cách nghệ nhân lựa chọn gỗ, gia công cấu kiện và hoàn thiện từng chi tiết của nhà gỗ 3 gian có hậu cung. Đây là cơ sở thực tế để đánh giá tay nghề thay vì chỉ nhìn qua hình ảnh.
• Kiểm tra vật liệu rõ ràng: Tại xưởng, quý vị có thể kiểm tra trực tiếp chủng loại, chất lượng, kích thước và quy cách gỗ dự kiến sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng với công trình nhà gỗ cổ truyền, bởi chất lượng vật liệu ảnh hưởng lớn đến độ bền và giá trị lâu dài.
• Chủ động kiểm soát chất lượng: Khi trực tiếp sản xuất, đơn vị có thể kiểm soát các công đoạn từ xử lý gỗ, chế tác đến lắp thử cấu kiện. Với nhà gỗ 3 gian có hậu cung, sự đồng bộ giữa các cấu kiện là yếu tố quan trọng để đảm bảo kết cấu chắc chắn và đúng tỷ lệ kiến trúc.

5. FAQ – Báo giá nhà gỗ 3 gian có hậu cung 

1. Làm nhà gỗ 3 gian có hậu cung trọn gói có lợi gì về chi phí?  

Trả lời: Thi công trọn gói giúp các khâu thiết kế, chế tác, vận chuyển và lắp dựng được phối hợp thống nhất. Nhờ đó gia chủ dễ kiểm soát khối lượng, tiến độ và trách nhiệm của từng hạng mục. 

2. Hậu cung trong nhà gỗ 3 gian có tác dụng gì? 

Trả lời: Hậu cung thường được sử dụng làm không gian thờ cúng, đặt khám thờ hoặc tạo chiều sâu cho khu vực trung tâm. Về kiến trúc, hậu cung cũng giúp công trình có điểm nhấn trang nghiêm hơn so với mẫu nhà 3 gian không có hậu cung.

3. Nên chọn nhà gỗ 3 gian có hậu cung hay nhà gỗ 3 gian thông thường? 

Trả lời: Nếu gia đình cần không gian thờ tự sâu, trang nghiêm và muốn tăng tính đặc trưng cho kiến trúc truyền thống, hậu cung là lựa chọn đáng cân nhắc. Nếu ưu tiên sự gọn nhẹ và tối ưu ngân sách, mẫu 3 gian thông thường sẽ phù hợp hơn. 

4. Nhà gỗ 3 gian có hậu cung có thể thay đổi kích thước 8,3 x 7,3m không? 

Trả lời: Có thể điều chỉnh dựa trên khu đất và nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, cần giữ tỷ lệ hợp lý giữa khẩu độ gian, chiều sâu nhà, chiều cao và hệ mái để công trình không bị mất cân đối về kiến trúc.

5. Làm nhà gỗ 3 gian có hậu cung mất bao lâu? 

Trả lời: Thời gian phụ thuộc vào quy mô, loại gỗ, mức độ đục chạm và tiến độ hoàn thiện tại xưởng. Với công trình cổ truyền, phần chế tác cấu kiện thường cần được chuẩn bị kỹ trước khi đưa về công trường lắp dựng. Thường sẽ mất khoảng 5 đến 7 tháng. 

Kết luận 

Qua phương án báo giá nhà gỗ 3 gian có hậu cung kích thước 8,3 x 7,3m tại Thanh Liêm, Hà Nam, có thể thấy tổng chi phí không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu tác động bởi loại gỗ, quy cách cấu kiện, mức độ đục chạm, phần hậu cung, mái ngói và các hạng mục hoàn thiện đi kèm. 

Nếu quý vị đang tìm một đơn vị thi công nhà gỗ trọn gói, từ nhà gỗ kẻ truyền 3 gian đến nhà gỗ kẻ truyền 5 gian, Phúc Lộc sẵn sàng đồng hành từ khâu tư vấn, lựa chọn vật liệu, thiết kế, chế tác tại xưởng đến lắp dựng hoàn thiện. Quý gia chủ hãy liên hệ Phúc Lộc để được tư vấn phương án phù hợp và nhận dự toán chi phí cụ thể cho chính khuôn viên của gia đình.

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế từ KTS Chuyên gia của Nhà gỗ Phúc Lộc

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

--> Click xem vị trí bản đồ đường đi tới Xưởng Phúc Lộc

>Tham khảo: những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết