Làm nhà gỗ cổ truyền không phải câu chuyện bắt đầu từ ngày dựng nhà, mà bắt đầu từ thời điểm quý gia chủ đưa ra quyết định đầu tiên về diện tích, kiểu nhà, loại gỗ và ngân sách. Với kinh nghiệm thực tế tại Phúc Lộc, chúng tôi nhận thấy nhiều công trình bị động tiến độ không phải vì thời gian thi công quá dài, mà do gia chủ chuẩn bị quá sát ngày.

Nếu dự định làm nhà vào năm sau, quý vị nên bắt đầu từ tháng nào? Chuẩn bị sớm bao lâu để đủ thời gian khảo sát, thiết kế, chốt phương án, gia công cấu kiện và tổ chức lắp dựng? Trong bài viết này, Phúc Lộc chia sẻ mốc chuẩn bị thực tế để quý gia chủ chủ động kế hoạch, kiểm soát chi phí và tránh những thay đổi vội vàng khi công trình đã bước vào giai đoạn thi công.

1. Làm nhà gỗ cổ truyền năm sau nên bắt đầu chuẩn bị từ tháng nào?

1.1 Vì sao không nên đợi sát thời điểm dựng nhà mới chuẩn bị?

• Thiết kế cần thời gian để điều chỉnh: Nhà gỗ có nhiều kích thước liên quan trực tiếp giữa gian, cột, vì, kẻ, bẩy và hệ mái. Chốt vội dễ phát sinh thay đổi khi đã gia công.
• Gia công cấu kiện không thể làm trong vài ngày: Sau khi thống nhất bản vẽ và vật liệu, gỗ còn phải trải qua các công đoạn pha phôi, làm cấu kiện, đục mộng, chạm khắc và kiểm tra.
• Móng và bộ khung phải phối hợp chính xác: Tim trục, vị trí chân cột, cao độ móng cần được thống nhất với hồ sơ nhà gỗ trước khi lắp dựng.
• Hạn chế phát sinh chi phí: Chuẩn bị sớm giúp quý gia chủ có thời gian so sánh phương án, xác định rõ hạng mục và ngân sách thay vì quyết định gấp trong quá trình thi công.

1.2 Nếu dự định làm nhà vào năm sau, nên chuẩn bị trước bao lâu?

Chúng tôi thường khuyến nghị quý gia chủ chia kế hoạch thành các mốc khi làm nhà (lấy mốc lắp dựng nhà làm chuẩn):

• Trước 6 – 12 tháng: Xác định nhu cầu, diện tích, kiểu nhà và ngân sách dự kiến
• Trước 2 tháng: Khảo sát đất, lên mặt bằng, thiết kế và thống nhất loại gỗ.
• Trước 1 tháng: Chốt bản vẽ, dự toán, hợp đồng và bắt đầu gia công tại xưởng. Khoảng thời gian này gia chủ và đơn vị làm nhà cũng nên chốt chắc, chỉnh sửa rõ ràng cụ thể và thống nhất chi tiết bản vẽ tránh phát sinh hoặc sai sót sau này. 
• Trước 2 tháng (khi chuẩn bị lắp dựng): Hoàn thiện mặt bằng, móng và chuẩn bị điều kiện vận chuyển, lắp dựng và hoàn thiện nhà gỗ. Đây là bước cần phải làm chuẩn mốc thời gian, nếu không sẽ ảnh hưởng đến thời gian hoàn thiện các hạng mục (mái, đá, đồ thờ, điện nước,…). Trường hợp giai đoạn này bị lùi lại kéo theo thời gian chờ lâu, tăng chi phí nhân công cho các công đoạn sau và làm kế hoạch đưa vào sử dụng không đúng mốc ban đầu đặt ra. 

Ví dụ thực tế: Nếu quý gia chủ dự kiến dựng nhà vào tháng 8 năm sau, thì:

• Khoảng tháng 8 đến tháng 11 năm nay nên bắt đầu xác định nhu cầu, diện tích và ngân sách
• Khoảng tháng 11 đến tháng 12 năm nay khảo sát, lên phương án và chốt loại gỗ
• Khoảng tháng 1 hoàn thiện hồ sơ, hợp đồng và gia công tại xưởng
• Tháng 4 – 5 mặt bằng, làm móng, xây dựng, chuẩn bị điều kiện để lắp dựng
• Từ tháng 6 – 8 lắp dựng và hoàn thiện nhà gỗ.

Đây là khung tham khảo, không phải lịch cố định, để nhận lịch làm nhà chính xác, vui lòng liên hệ ngay với đơn vị nhà gỗ Phúc Lộc.

Tôi cần tư vấn

2. Lộ trình chuẩn bị làm nhà gỗ theo từng giai đoạn

Cụ thể lộ trình tham chiếu theo căn nhà gỗ 3 gian có 22 cột, kích thước 9 x 7m:

Lộ trình tổng quát

Nhà gỗ 3 gian: khoảng 4–6 tháng 

Nhà gỗ 5 gian: thường cần 5–7 tháng 

3. Kinh nghiệm của đơn vị Phúc Lộc khi lập kế hoạch làm nhà gỗ cho năm sau

Làm nhà gỗ cổ truyền cho năm sau, theo kinh nghiệm của chúng tôi tại Phúc Lộc chúng tôi thường lưu ý quý khách hàng:

• Chốt nhu cầu và ngân sách trước: Xác định số gian, diện tích, loại gỗ và các hạng mục đi kèm để có cơ sở lên phương án.
• Ưu tiên hoàn thiện thiết kế sớm: Bản vẽ càng rõ, việc gia công cấu kiện tại xưởng càng chủ động, hạn chế thay đổi giữa chừng.
• Đặt tiến độ ngược từ ngày muốn dựng nhà: Nếu quý gia chủ dự kiến lắp dựng và hoàn thiện nhà vào tháng 8 năm sau, Phúc Lộc sẽ lấy tháng 8 làm mốc cuối và tính ngược: khoảng tháng 2 – 6 dành cho gia công, kiểm tra và hoàn thiện cấu kiện tại xưởng, song song hoàn thiện móng, xây dựng tại công trình; tháng 1– 2 cần chốt bản vẽ, loại gỗ, vật liệu, dự toán và hợp đồng; khoảng tháng 11 năm nay đến tháng 1 năm sau thực hiện khảo sát thực tế, lên mặt bằng và hoàn thiện phương án thiết kế; trước đó chậm nhất từ tháng 8 –11 năm nay, gia chủ nên xác định nhu cầu, quy mô, số gian, diện tích và ngân sách. 

4. Những yếu tố có thể làm thay đổi thời gian làm nhà gỗ

4.1 Quy mô và kiểu nhà

• Số lượng gian, cột và kích thước bộ khung: Nhà 5 gian thường có nhiều cấu kiện hơn nhà 3 gian, kéo theo khối lượng pha phôi, làm mộng, kiểm tra và lắp dựng tăng lên. Nếu nhà có kích thước lớn, khoảng vượt gian rộng hoặc hệ cột, vì phức tạp, thời gian gia công cũng cần cộng thêm.
• Kiểu kiến trúc: Nhà 3 gian truyền thống, nhà 3 gian 2 chái, nhà 5 gian 2 buồng hay nhà có hậu cung không có cùng khối lượng công việc. Những công trình có nhiều lớp mái, hồi, hiên hoặc kết hợp thêm các cấu kiện đặc thù sẽ cần nhiều thời gian xử lý hơn.
• Mặt bằng thi công: Đây là yếu tố dễ bị bỏ qua. Khu đất rộng, đường vận chuyển thuận lợi sẽ giúp đưa cấu kiện vào công trình nhanh hơn. Ngược lại, ngõ nhỏ, nền đất chật hoặc phải chia nhỏ cấu kiện khi vận chuyển có thể làm kéo dài thời gian lắp dựng.

4.2 Loại gỗ và mức độ hoàn thiện

• Loại gỗ: Mỗi loại gỗ có đặc tính khác nhau về kích thước phôi, độ cứng, thớ gỗ và yêu cầu xử lý. Vì vậy không nên lấy tiến độ của một công trình sử dụng gỗ này để áp dụng nguyên xi cho công trình sử dụng loại gỗ khác.
• Mức độ chạm khắc: Bộ khung càng nhiều hoa văn, chạm khắc thủ công. Đặc biệt, các chi tiết như kẻ, bẩy, con rường, cửa và các cấu kiện có hoa văn riêng cần được xử lý kỹ trước khi đưa ra công trình.
• Yêu cầu hoàn thiện: Sơn, đánh bóng, hoàn thiện bề mặt hay xử lý màu gỗ cũng ảnh hưởng đến tiến độ. Với công trình yêu cầu hoàn thiện kỹ, không nên rút ngắn thời gian chỉ để kịp một mốc bàn giao.

4.3 Phạm vi thi công trọn gói

• Chỉ làm bộ khung hay thi công toàn bộ: Nếu quý gia chủ chỉ đặt làm và lắp dựng bộ khung gỗ, tiến độ sẽ khác với công trình trọn gói gồm móng, xây dựng, mái, ngói, đá, sân vườn và các hạng mục phụ trợ.
• Các hạng mục phải phối hợp đồng thời: Với công trình trọn gói, tiến độ của phần gỗ phải ăn khớp với móng, nền, tường, mái và hoàn thiện. Chỉ cần một hạng mục phía trước chưa sẵn sàng, việc vận chuyển hoặc lắp dựng bộ khung cũng có thể phải điều chỉnh.

Tôi cần tư vấn

5. FAQ –  làm nhà gỗ cổ truyền 

1. Làm nhà gỗ cổ truyền nên bắt đầu từ ngân sách hay thiết kế? 

Trả lời: Hai yếu tố này cần được tính song song. Gia chủ nên xác định khoảng ngân sách có thể đầu tư, sau đó thiết kế phương án phù hợp về diện tích, quy mô và vật liệu. Làm ngược lại, chọn mẫu nhà quá lớn rồi mới tính ngân sách thường dễ dẫn đến phải thay đổi phương án giữa chừng. 

2. Làm nhà gỗ cổ truyền trước Tết có cần chuẩn bị sớm hơn không? 

Trả lời: Có thể cần chủ động sớm hơn nếu quý gia chủ muốn hoàn thiện công trình trước một mốc thời gian cụ thể. Ngoài thời gian thiết kế và gia công, cần tính cả thời gian thi công móng, vận chuyển, lắp dựng, hoàn thiện mái và các hạng mục phụ. Vì vậy, nên lập tiến độ ngược từ ngày bàn giao, thay vì chỉ dự kiến ngày khởi công. 

3. Khi nào nên ký hợp đồng làm nhà gỗ cổ truyền? 

Trả lời: Nên ký khi phương án thiết kế, chủng loại vật liệu, phạm vi công việc, tiến độ và dự toán đã được thống nhất rõ. Ký quá sớm khi các yếu tố này chưa chốt có thể khiến việc kiểm soát chi phí và tiến độ khó chính xác. 

4. Vì sao làm nhà gỗ cổ truyền không nên chốt quá sát ngày thi công? 

Trả lời: Chốt quá muộn dễ khiến gia chủ phải rút ngắn thời gian thiết kế, lựa chọn vật liệu hoặc gia công. Điều này làm giảm thời gian kiểm tra và tăng khả năng phát sinh thay đổi trong quá trình thi công.

5. Khi nào nên bắt đầu đặt gỗ để làm nhà cổ truyền? 

Trả lời: Không nên chỉ căn cứ vào một mốc thời gian cố định. Thời điểm chuẩn bị gỗ cần tính theo quy mô công trình, loại gỗ, khối lượng dự kiến và kế hoạch gia công. Phần này nên được thống nhất với đơn vị trực tiếp sản xuất. 

Kết luận 

Nếu quý vị dự định làm nhà vào năm sau nhưng chưa biết nên bắt đầu từ thời điểm nào, hãy cung cấp cho Phúc Lộc thời gian dự kiến dựng nhà, diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến. Từ những thông tin này, chúng tôi có thể cùng quý gia chủ tính ngược tiến độ, xác định thời điểm khảo sát, chốt thiết kế, lựa chọn vật liệu, gia công và chuẩn bị mặt bằng.

Với công trình thi công nhà gỗ trọn gói, Phúc Lộc đồng hành từ khâu lên phương án, thiết kế, dự toán đến gia công và lắp dựng hoàn thiện. Liên hệ với chúng tôi ngay từ giai đoạn đầu để quý gia chủ biết khi nào cần bắt đầu và từng mốc cần chuẩn bị những gì, chủ động hơn về thời gian, chi phí và tiến độ làm nhà.

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế từ KTS Chuyên gia của Nhà gỗ Phúc Lộc

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

--> Click xem vị trí bản đồ đường đi tới Xưởng Phúc Lộc

>Tham khảo: những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết