Trong quá trình thi công nhà gỗ kẻ truyền, hợp đồng nhà gỗ chính là nền tảng quan trọng quyết định chất lượng công trình và quyền lợi lâu dài của gia chủ. Đặc biệt với nhà gỗ kẻ truyền, dòng kiến trúc đòi hỏi kỹ thuật mộc chuẩn xác, kết cấu chặt chẽ và giá trị đầu tư không hề nhỏ . Chính vì thế việc ký kết hợp đồng lại càng phải cẩn trọng. Bài viết này sẽ giúp quý vị nhận diện những điểm quan trọng không thể bỏ qua khi ký hợp đồng nhà gỗ kẻ truyền. Nhằm đảm bảo công trình bền vững, đúng cam kết và xứng đáng với giá trị đầu tư của quý gia chủ.

Phúc Lộc trở lại bền bỉ và tiếp nối

Vai trò quan trọng của hợp đồng nhà gỗ

Hợp đồng nhà gỗ đóng vai trò cốt lõi trong toàn bộ quá trình thi công nhà gỗ kẻ truyền. Từ kinh nghiệm thực tế, chúng tôi nhận thấy rằng một bản hợp đồng rõ ràng, chi tiết sẽ giúp chúng ta hạn chế tối đa rủi ro và tránh những tranh chấp không đáng có. Cụ thể, vai trò của hợp đồng nhà gỗ thể hiện ở những điểm sau:

• Cơ sở pháp lý minh bạch: Ghi rõ chủng loại gỗ, quy cách cấu kiện gỗ, khối lượng và đơn giá, giúp quý khách hàng tránh tình trạng không đúng với thực tế.
• Kiểm soát tiến độ thi công: Thời gian gia công, lắp dựng, bàn giao được quy định cụ thể, đảm bảo công trình hoàn thành đúng cam kết.
• Hạn chế phát sinh chi phí: Điều khoản rõ ràng về phát sinh giúp quý gia chủ chủ động tài chính, tránh đội vốn cao ngoài dự kiến.
• Cam kết bảo hành, bảo trì: Thể hiện trách nhiệm lâu dài của đơn vị thi công đối với kết cấu và chất lượng nhà gỗ.
• Tạo sự tin tưởng hai bên: Khi mọi điều khoản minh bạch, chúng ta sẽ hợp tác trên tinh thần rõ ràng và bền vững.

Vì vậy, trước khi ký kết, tôi luôn khuyên quý vị hãy đọc kỹ từng nội dung để đảm bảo công trình nhà gỗ kẻ truyền được thực hiện đúng giá trị và kỳ vọng.

Những điều không nên bỏ qua khi ký hợp đồng nhà gỗ kẻ truyền

Hợp đồng nhà gỗ là yếu tố then chốt mà tôi luôn nhấn mạnh với quý gia chủ trước khi triển khai bất kỳ công trình nhà gỗ kẻ truyền nào. Vì vậy, để đảm bảo công trình bền vững, đúng kỹ thuật và đúng ngân sách, chúng ta cần đặc biệt lưu ý những nội dung quan trọng dưới đây.

Rà soát kỹ hợp đồng

Trước khi đặt bút ký, tôi khuyên quý vị không nên đọc lướt mà cần kiểm tra toàn bộ nội dung một cách cẩn trọng:

• Thông tin pháp lý đơn vị thi công: Tên công ty, mã số thuế, người đại diện phải rõ ràng.
• Mô tả chi tiết chủng loại gỗ: Dòng gỗ gì, nguồn gốc ở đâu, tiêu chuẩn xử lý có tốt không, độ ẩm bao nhiêu %.
• Quy cách cấu kiện: Kích thước cột, xà, kèo, vì, dui, mè… phải thể hiện bằng số liệu cụ thể. Điều này còn thể hiện qua bảng thống kê gỗ chi tiết cho ngôi nhà.
• Bản vẽ đính kèm hợp đồng: Có đầy đủ bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh, mặt bằng hay không. Đảm bảo làm đúng theo mặt bằng.

Chúng tôi luôn quan niệm: hợp đồng càng rõ, trách nhiệm càng minh bạch.

Kiểm tra kỹ các loại chi phí phát sinh khi làm nhà gỗ

Chi phí phát sinh là vấn đề dễ gây tranh cãi nhất nếu không được quy định rõ trong hợp đồng nhà gỗ. Quý gia chủ cần lưu ý:

• Điều khoản phát sinh: Phát sinh trong trường hợp nào? Có cần sự đồng ý bằng văn bản của quý vị không?
• Đơn giá áp dụng: Tính theo đơn giá trong hợp đồng hay theo thời điểm thị trường?
• Hạng mục ngoài phạm vi: Phần móng, mái ngói, sân vườn, đồ thờ… có nằm trong giá trọn gói không?

Các chính sách bảo hành và bảo trì nhà gỗ

Nhà gỗ kẻ truyền có giá trị sử dụng hàng chục, thậm chí hàng trăm năm. Vì vậy, bảo hành không thể là điều khoản qua loa:

• Thời gian bảo hành kết cấu: Bao nhiêu năm cho hệ khung gỗ sau khi thực hiện xong.
• Xử lý mối mọt, cong vênh, nứt gỗ: Quy định trách nhiệm cụ thể ra sao?
• Chính sách bảo trì định kỳ: Đơn vị có hỗ trợ kiểm tra định kỳ sau bàn giao không?

Từ kinh nghiệm của chúng tôi, một đơn vị uy tín sẽ không né tránh phần bảo hành mà luôn sẵn sàng cam kết bằng văn bản rõ ràng.

Những hạng mục chi tiết có trong hợp đồng

Nhiều quý gia chủ chỉ quan tâm đến tổng giá trị mà bỏ qua danh mục chi tiết. Đây là điều rất dễ dẫn đến hiểu nhầm:

• Danh sách cấu kiện gỗ đầy đủ: Số lượng, kích thước từng hạng mục.
• Hoa văn chạm khắc: Mẫu chạm rồng, phượng, tứ quý… có được mô tả cụ thể không?
• Tiến độ thanh toán: Chia bao nhiêu đợt, điều kiện thanh toán từng giai đoạn.
• Thời gian hoàn thành và điều khoản phạt chậm tiến độ: Đây là điều nên có trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh cãi.
• Bản vẽ thi công: Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp thi công nhà gỗ đúng kết cấu.

Các hạng mục quan trọng thường có trong hợp đồng nhà gỗ

Hợp đồng nhà gỗ là căn cứ pháp lý và kỹ thuật quan trọng nhất trước khi chúng ta triển khai thi công nhà gỗ kẻ truyền. Từ kinh nghiệm thực tế trong quá trình tư vấn và trực tiếp giám sát nhiều công trình, tôi nhận thấy rằng một bản hợp đồng đầy đủ, chi tiết sẽ giúp quý gia chủ kiểm soát tốt chất lượng, tiến độ và chi phí. Dưới đây là những hạng mục quan trọng mà chúng ta tuyệt đối không nên bỏ qua.

Điều khoản hợp đồng

Phần điều khoản là “xương sống” của toàn bộ hợp đồng nhà gỗ. Quý vị cần đặc biệt lưu ý:

• Thông tin pháp lý hai bên: Tên đơn vị thi công, người đại diện, trách nhiệm pháp lý rõ ràng.
• Phạm vi công việc: Thi công phần khung gỗ hay bao gồm cả lắp dựng, mái, hoàn thiện?
• Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Chia bao nhiêu đợt, thanh toán theo tiến độ hay theo thời gian.
• Điều khoản phạt vi phạm: Chậm tiến độ, sai chủng loại gỗ hoặc không đúng thiết kế sẽ xử lý thế nào?

Chúng tôi luôn khuyên quý gia chủ đọc kỹ từng điều khoản để tránh những hiểu lầm về sau.

Chủng loại gỗ

Chủng loại gỗ quyết định đến tuổi thọ và giá trị công trình, vì vậy cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng nhà gỗ:

• Tên gỗ cụ thể: Lim Lào, lim Nam Phi, gõ đỏ, xoan ta… không ghi chung chung.
• Chất lượng gỗ: Gỗ già hay non, có loại bỏ dác và tâm nứt hay không.
• Quy trình xử lý: Sấy khô, tẩm chống mối mọt, độ ẩm đạt bao nhiêu %.
• Cam kết thay thế: Nếu phát hiện sai chủng loại, trách nhiệm thuộc về ai?

Tôi luôn nhấn mạnh với quý vị rằng, mọi cam kết về gỗ phải thể hiện bằng văn bản, không chỉ dựa vào lời nói.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế

Một bộ hồ sơ đầy đủ giúp chúng ta tránh sai lệch khi gia công và lắp dựng:

• Bản vẽ mặt bằng tổng thể: Thể hiện kích thước gian, hiên, thông thủy.
• Bản vẽ kết cấu chi tiết: Kích thước cột, kèo, xà, vì, mộng liên kết.
• Phối cảnh 3D: Giúp quý gia chủ hình dung tổng thể trước khi thi công.
• Phụ lục đính kèm hợp đồng: Bản vẽ phải có chữ ký xác nhận hai bên.

Chúng tôi coi bản vẽ là cơ sở để nghiệm thu chính xác từng hạng mục

Tiến độ thi công dự án

Tiến độ rõ ràng giúp quý gia chủ chủ động kế hoạch tài chính và thời gian:

• Thời gian gia công tại xưởng: Bao nhiêu ngày hoàn thiện phần khung.
• Thời gian lắp dựng tại công trình: Dự kiến bao lâu hoàn thành.
• Mốc bàn giao từng giai đoạn: Gắn liền với tiến độ thanh toán.
• Điều khoản xử lý khi chậm tiến độ: Có phạt hay bồi thường không?

Từ thực tế làm nghề, tôi nhận thấy rằng khi hợp đồng nhà gỗ quy định rõ các mốc tiến độ, công trình sẽ được triển khai bài bản, tránh kéo dài gây phát sinh chi phí.

Giới thiệu đơn vị ký hợp đồng làm nhà gỗ kẻ truyền uy tín

• Nhà gỗ Phúc Lộc thừa hưởng tinh hoa nghề làm nhà gỗ cổ truyền của làng nghề truyền thống xã Chàng Sơn, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.
• Đến nay nhà gỗ Phúc Lộc đã thi công rất nhiều công trình nhà gỗ 3 gian, 5 gian, nhà thờ họ, từ đường và các công trình nhà gỗ theo lối cổ truyền Bắc Bộ trên nhiều tỉnh thành cả nước, mời quý vị và các bạn đi thăm quan nhà mẫu để biết nhiều hơn về sản phẩm chúng tôi
• Nhà gỗ Phúc Lộc với đội ngũ tư vấn nhiệt tình sẵn sàng mời bạn thăm quan xưởng và tìm hiểu nghề làm nhà gỗ cổ truyền Việt Nam.
• Nhằm giữ gìn kiến trúc văn hóa cổ truyền và tiếp nối sự nghiệp gia đình. Thạc sĩ, kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm đã thành lập Nhà gỗ Phúc Lộc để kế thừa, phát huy tạo ra những sản phẩm nhà gỗ cổ truyền dân gian có giá trị.
• Xưởng nhà gỗ Phúc Lộc nằm cách xa trung tâm Hà Nội về phía tây 25km, dưới chân núi chùa Tây Phương, Thạch Thất, Hà Nội, nơi đây nổi tiếng với làng nghề mộc lâu đời.
• Phúc Lộc với quy mô 6 xưởng sản xuất có diện tích 5000m2 và hơn 100 công nhân, được làm theo tổ đội chuyên trách khác nhau, hướng đến sự chuyên nghiệp và chuyên môn sâu.
• Nhà Gỗ Phúc Lộc luôn chú trọng chất lượng gỗ hàng đầu, để đảm công trình nhà gỗ có tuổi thọ cao.
• Quy trình lọc gỗ và xẻ gỗ của nhà gỗ Phúc Lộc hết sức khắt khe. Tất cả đều được giám sát chặt chẽ đảm bảo chất lượng của các sản phẩm nhà gỗ.

Tóm lại, hợp đồng nhà gỗ không chỉ là thủ tục trước khi khởi công mà còn là nền móng bảo vệ quyền lợi cho quý gia chủ trong suốt quá trình thi công và sử dụng công trình về sau. Từ chủng loại gỗ, quy cách cấu kiện, tiến độ lắp dựng cho đến điều khoản bảo hành – tất cả đều cần được thể hiện rõ ràng, minh bạch bằng văn bản. Nếu quý gia chủ đang tìm kiếm một đơn vị làm nhà gỗ kẻ truyền chuẩn mực, rõ ràng hợp đồng và cam kết đồng hành lâu dài, hãy liên hệ với Nhà gỗ Phúc Lộc để được chúng tôi tư vấn tận tâm và trực tiếp tham quan các công trình thực tế. Chúng ta cùng nhau dựng nên những nếp nhà bền vững cho nhiều thế hệ mai sau.

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

--> Click xem vị trí bản đồ đường đi tới Xưởng Phúc Lộc

>Tham khảo: những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

>Tham khảo: những dự án nhà gỗ cổ truyền đẹp

>Tham khảo: Nhà gỗ Phúc Lộc

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết