Khi tìm kiếm một đơn vị thi công nhà gỗ, điều mà hầu hết quý vị quan tâm không chỉ là chất lượng công trình mà còn là cách báo giá có minh bạch, chính xác hay không. Thực tế, mỗi ngôi nhà gỗ cổ truyền đều có những đặc điểm riêng về quy mô, vật liệu và mức độ hoàn thiện nên chi phí cũng có sự khác biệt đáng kể.

Tại nhà gỗ Phúc Lộc, chúng tôi đã có nhiều năm trực tiếp thiết kế, sản xuất và lắp dựng nhà gỗ cổ truyền trên khắp cả nước. Đặc biệt với những công trình sở hữu khuôn viên rộng, được quy hoạch theo lối kiến trúc cổ truyền Bắc Bộ, việc bóc tách khối lượng và lập dự toán cần kinh nghiệm thực tế cùng sự am hiểu sâu về nghề. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích giúp quý gia chủ hiểu rõ cách một đơn vị thi công nhà gỗ báo giá, tránh phát sinh chi phí và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Video giá tăng vẫn làm nhiều nhà gỗ 3 gian

1. Vì sao báo giá nhà gỗ giữa các đơn vị lại có sự khác biệt?

Nhiều người cho rằng cùng một mẫu nhà gỗ thì giá thành phải giống nhau. Tuy nhiên, thực tế hoàn toàn khác.

Một báo giá nhà gỗ không chỉ đơn thuần là giá vật liệu mà còn bao gồm nhiều yếu tố liên quan đến kỹ thuật sản xuất, chất lượng gỗ, tay nghề thợ và quy trình thi công. Chính vì vậy, sự chênh lệch giá là điều dễ hiểu.

Những yếu tố tạo nên sự khác biệt gồm:

• Chủng loại gỗ sử dụng.
• Quy cách cột, kèo, xà, dui, mè.
• Mức độ chạm khắc hoa văn.
• Chất lượng hoàn thiện bề mặt.
• Chi phí vận chuyển và lắp dựng.
• Kinh nghiệm của đội ngũ thi công.

Đó là lý do gia chủ không nên chỉ so sánh giá tổng thể mà cần xem xét chi tiết từng hạng mục trong báo giá.

2. Đơn vị thi công nhà gỗ thường dựa vào những yếu tố nào để báo giá?

2.1 Loại gỗ sử dụng cho ngôi nhà

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá thành công trình.

Hiện nay, các loại gỗ phổ biến trong thi công nhà gỗ cổ truyền gồm:

• Gỗ lim Nam Phi
• Gỗ lim Lào
• Gỗ gõ đỏ
• Gỗ căm xe
• Gỗ xoan ta

Mỗi loại gỗ có giá trị, độ bền và tuổi thọ khác nhau. Ví dụ, nhà gỗ gõ đỏ thường có chi phí cao hơn đáng kể so với nhà gỗ lim Nam Phi do nguồn nguyên liệu khan hiếm hơn.

Giá gỗ trên thị trường một vài loại gỗ hiện nay đã xẻ thành khí, nhân công, lắp dựng thành khung nhà gỗ sẽ thường dao động cụ thể: gỗ lim Nam Phi 70 triệu/m3, gỗ gõ đỏ 90 triệu/m3, gỗ lim Lào 135 triệu/m3

2.2 Quy mô công trình

Diện tích xây dựng càng lớn thì khối lượng vật tư và nhân công càng tăng.

Một số mẫu công trình phổ biến:

• Nhà gỗ 3 gian.
• Nhà gỗ 5 gian.
• Nhà gỗ 3 gian 2 chái.
• Nhà thờ họ
• Nhà gỗ 5 gian thông hiên

Mỗi loại công trình sẽ có cách tính toán riêng dựa trên kích thước thực tế quỹ đất của gia chủ. 

2.3 Mức độ chạm khắc

Hoa văn là linh hồn của nhà gỗ cổ truyền.

Những mẫu chạm khắc đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn các công trình yêu cầu:

• Chạm tứ quý.
• Chạm ngũ phúc
• Chạm rồng hóa
• Chạm mai điểu
• Chạm sen hóa

Tay nghề nghệ nhân càng cao thì giá trị công trình càng lớn. Mỗi đơn vị có những phong cách đục chạm khác nhau, chạm nông hay sâu hoặc chạm nhiều hay ít. Đây là tuỳ thuộc vào gu thẩm mỹ và nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ

Giá chạm khắc chiếm khoảng 10% công trình, ví dụ nhà gỗ 3 gian 1 tỷ thì chạm khắc khoảng 100 triệu.

3. Báo giá nhà gỗ thường bao gồm những hạng mục nào?

Một báo giá chuyên nghiệp cần thể hiện rõ từng hạng mục cụ thể.

Thông thường sẽ bao gồm:

3.1 Phần thiết kế

Bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc.
• Thiết kế kết cấu.
• Hồ sơ sơ bộ
• Hồ sơ thi công chi tiết

3.2 Thống kê gỗ chi tiết ngôi nhà

Thống kê chi tiết sẽ thường bao gồm 

Bao gồm:

• Cột
• Vì
• Xà
• Bẩy
• Dui
• Mè
• Hệ cửa

…

Các cấu kiện được các kiến trúc sư thống kê và báo giá cụ thể đến từng khách hàng

3.3 Phần vận chuyển và lắp dựng

Chi phí này phụ thuộc vào:

• Khoảng cách vận chuyển.
• Điều kiện địa hình.
• Quy mô công trình.

>Xem thêm: báo giá nhà gỗ

Những công trình ở xa thường có chi phí cao hơn do phát sinh nhân lực và phương tiện vận chuyển.

3.4 Phần hoàn thiện

Bao gồm:

• Sơn bảo vệ.
• Đánh giấy ráp.
• Hoàn thiện bề mặt gỗ.
• Lắp đặt đồ thờ, điện nước

4. Những sai lầm phổ biến khi xem báo giá nhà gỗ

4.1 Chỉ quan tâm đến giá thấp

Đây là sai lầm mà nhiều gia chủ gặp phải.

Một báo giá thấp bất thường có thể đến từ:

• Giảm quy cách cấu kiện.
• Sử dụng gỗ chất lượng thấp.
• Cắt giảm nhân công.
• Không bao gồm các chi phí phát sinh.

Kết quả là chất lượng công trình không đạt như mong muốn.

Tôi cần tư vấn

4.2 Không kiểm tra quy cách gỗ

Hai báo giá có thể giống nhau về diện tích nhưng khác nhau hoàn toàn về kích thước cấu kiện.

Ví dụ:

• Cột cái 30cm sẽ khác cột cái 33cm.
• Xà 18cm sẽ khác xà 20cm.

Sự khác biệt này ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và giá trị công trình.

4.3 Không xem xưởng sản xuất

Một đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp sẽ kiểm soát tốt hơn:

• Chất lượng ngôi nhà gỗ 
• Tiến độ sản xuất
• Tay nghề thợ

Điều này giúp hạn chế rủi ro trong quá trình thi công ngôi nhà gỗ cổ truyền.

5. Làm thế nào để lựa chọn đơn vị thi công nhà gỗ uy tín?

5.1 Đơn vị thi công nhà gỗ có xưởng sản xuất trực tiếp

Đây là tiêu chí quan trọng hàng đầu khi làm nhà gỗ cổ truyền 3 gian, 5 gian

Xưởng sản xuất giúp gia chủ kiểm tra được:

• Nguồn gốc gỗ.
• Quy trình gia công.
• Chất lượng cấu kiện.

5.2 Có nhiều công trình thực tế

Những đơn vị thi công nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian và nhà thờ họ sẽ có kinh nghiệm xử lý tốt các vấn đề phát sinh.

Gia chủ nên tham khảo:

• Hình ảnh thực tế
• Video thi công
• Công trình đã hoàn thiện

5.3 Báo giá minh bạch

• Một đơn vị chuyên nghiệp luôn sẵn sàng giải thích chi tiết từng hạng mục trong báo giá.
• Điều này giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Tôi cần tư vấn

6. FAQ –  đơn vị thi công nhà gỗ 

1. Đơn vị thi công nhà gỗ dựa vào những yếu tố nào để báo giá? 

Trả lời: Báo giá thường dựa trên loại gỗ, diện tích xây dựng, số gian nhà, mức độ chạm khắc và các hạng mục hoàn thiện đi kèm. 

2. Báo giá nhà gỗ đã bao gồm chi phí lắp dựng chưa? 

Trả lời: Tùy từng đơn vị. Quý vị nên yêu cầu báo giá chi tiết để biết rõ các khoản đã và chưa bao gồm. 

3. Báo giá nhà gỗ có thay đổi trong quá trình thi công không? 

Trả lời: Nếu hồ sơ thiết kế không thay đổi, đơn vị uy tín thường giữ nguyên mức giá đã cam kết. 

4. Đơn vị thi công nhà gỗ có hỗ trợ thiết kế miễn phí không? 

Trả lời: Nhiều đơn vị hỗ trợ thiết kế sơ bộ hoặc giảm chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công. 

5. Vì sao cần xem xưởng sản xuất trước khi ký hợp đồng? 

Trả lời: Xưởng sản xuất thể hiện năng lực thực tế, quy trình gia công và chất lượng cấu kiện nhà gỗ. 

Kết luận

Qua những chia sẻ trên, có thể thấy cách một đơn vị thi công nhà gỗ báo giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại gỗ, quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ chạm khắc và các hạng mục hoàn thiện đi kèm. Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực nhà gỗ cổ truyền, chúng tôi nhận thấy rằng một bảng báo giá chi tiết, minh bạch sẽ giúp quý gia chủ chủ động về tài chính, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình đúng như mong muốn. Việc lựa chọn đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp và đội ngũ thi công lành nghề cũng là yếu tố quan trọng quyết định giá trị lâu dài của ngôi nhà.

Nếu quý vị đang có nhu cầu thi công nhà gỗ cổ truyền trọn gói, từ nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian, Phúc Lộc sẵn sàng đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế, sản xuất đến lắp dựng hoàn thiện. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được khảo sát thực tế, nhận báo giá chi tiết và sở hữu một công trình nhà gỗ bền vững, chuẩn mực về kỹ thuật và đậm nét giá trị truyền thống.

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế từ KTS Chuyên gia của Nhà gỗ Phúc Lộc

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

--> Click xem vị trí bản đồ đường đi tới Xưởng Phúc Lộc

>Tham khảo: những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

Quét mã QR Zalo để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết